1. 招標(biāo)條件
本項(xiàng)目為全流程電子招投標(biāo)項(xiàng)目【采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式】。本項(xiàng)目為非依法必招項(xiàng)目，參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)，借助湖州綠色采購服務(wù)平臺進(jìn)行全流程電子招投標(biāo)不見面開標(biāo)。
本招標(biāo)項(xiàng)目南潯古鎮(zhèn)花園弄、蜊殼弄商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目為國有企業(yè)自行采購項(xiàng)目，招標(biāo)人為浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 華誠工程咨詢集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目編號為 hzgq202210105 。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：南潯古鎮(zhèn)花園弄、蜊殼弄。
（2）服務(wù)范圍：以南潯古鎮(zhèn)現(xiàn)有旅游產(chǎn)業(yè)和街區(qū)業(yè)態(tài)情況，擬將花園弄、蜊殼弄項(xiàng)目街區(qū)劃分6大區(qū)塊特色打造，包含餐飲、咖啡飲品、酒吧、旅游文創(chuàng)、高端民宿等多元化業(yè)態(tài)。整體物業(yè)總建筑面積約3650平方米，最終面積以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。（詳見招標(biāo)需求）
（3）合作周期：10年。
（4）單年運(yùn)營費(fèi)：109.5萬元【該價格為（中標(biāo)價*建筑面積3650平方米*12個月），最終根據(jù)實(shí)際建筑面積、合作年份、增長機(jī)制按實(shí)結(jié)算，運(yùn)營費(fèi)由中標(biāo)人支付給招標(biāo)人】（投標(biāo)人需根據(jù)建筑面積每月每平方米單價進(jìn)行報(bào)價，單年運(yùn)營費(fèi)控制價單價為：25元/平方米/月，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價不得低于該單價，若單價報(bào)價低于該單價或未報(bào)單價則按無效標(biāo)處理）
（5）運(yùn)營費(fèi)增長機(jī)制：第1-3年運(yùn)營費(fèi)不變，即按中標(biāo)單價*實(shí)際測繪面積結(jié)算執(zhí)行，第4-5年在中標(biāo)價的基礎(chǔ)上增長5％，即中標(biāo)單價*實(shí)際測繪面積*1.05進(jìn)行結(jié)算；第6-7年在上年基礎(chǔ)上增長6％，即（即中標(biāo)單價*實(shí)際測繪面積*1.05）*1.06進(jìn)行結(jié)算；第8-10年在上年基礎(chǔ)上增長8%，即【（即中標(biāo)單價*實(shí)際測繪面積*1.05）*1.06】*1.08進(jìn)行結(jié)算。
（6）開業(yè)日期：招標(biāo)人整體交付物業(yè)后8個月內(nèi)開業(yè)（項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，包含建筑、消防及公區(qū)裝修裝飾等）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，具有本項(xiàng)目需求的供應(yīng)能力；
3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.5參加此項(xiàng)采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)；
3.7投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標(biāo)截止日信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)；
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，禁止轉(zhuǎn)包或分包。
3.9其他要求：1）本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)單位在制作電子投標(biāo)文件前須在湖州市綠色采購服務(wù)平臺完成相關(guān)注冊；2）其他要求詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 已注冊用戶，請登錄湖州市綠色采購服務(wù)平臺（http://www.hzlscgfw.cn/）-“供應(yīng)商登錄”，下載獲取后綴名為“.HZCQZF”的招標(biāo)文件等資料。
4.2 未注冊用戶可通過招標(biāo)公告中附件下載獲取招標(biāo)文件進(jìn)行查看咨詢。
4.3注冊咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：：0572-2208665、18657183506；CA鎖辦理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年11月15日9時30分。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前，登錄湖州市綠色采購服務(wù)平臺-供應(yīng)商登錄-上傳投標(biāo)文件模塊，上傳 CA 加密后的電子投標(biāo)文件。
5.2 逾期上傳電子投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在湖州市綠色采購服務(wù)平臺（http://www.hzlscgfw.cn/）、湖州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司
地 址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)適園路18號
聯(lián)系人：丁寧 電 話：0572-3765704
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華誠工程咨詢集團(tuán)有限公司
地 址：湖州市吳興區(qū)天寧巷16號（鐳寶大廈14樓1710室）
聯(lián) 系 人：沈華 電 話：0572-2170107
監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：任女士 聯(lián)系電話：0572-3765713
地址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)適園路18號
9. 軟件技術(shù)支持
聯(lián)系人：軟件公司客服 電話 ：4009980000
聯(lián)系人：軟件公司 電話 ：0572-2375013
遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)：是指將傳統(tǒng)的開標(biāo)場所搬到網(wǎng)上，招標(biāo)人、投標(biāo)人只需登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳，無需到開標(biāo)現(xiàn)場參與即可進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密、投標(biāo)人在線提問、招標(biāo)人在線回復(fù)等操作。
